SERVIZI

I NOSTRI SERVIZI PER TE

 
L'attività Immobiliare svolta è prevalentemente quella di fornire assistenza ai clienti in ogni fase dell'operazione di ricerca o commericalizzazione di acquisto o vendita attraverso l'erogazione di una serie di servizi indispensabili al raggiungimento del miglior risultato. 

Prima di acquistare o vendere un immobile è FONDAMENTALE avere più informazioni possibili sullo stesso e, soprattutto per l'acquirente, accertarsi di effettuare l’acquisto dal legittimo proprietario.

Premesso che verifiche di questo tipo sono svolte dal notaio che redige l’atto di vendita, nella sua pubblica funzione di garanzia, ma prima di addivenire alla sottoscrizione di un preliminare d'acquisto o anche solamente di una proposta d' acquisto è importante sapere che la proprietà sia certa.
La MBI garantisce sempre la provenienza degli immobili proposti in vendita dal nostro Gruppo, mettendo a disposizione il proprio personale che attraverso strumenti pratici si accerta della situazione di un immobile. 



I servizi offerti  si differenziano in due categorie: 
  • Intermediazione e compravendita
  • Servizi tecnici per l’immobiliare
INTERMEDIAZIONE E COMPRAVENDITA

Analisi di vendibilità e individuazione del miglior prezzo:
  • La conoscenza del valore dell’immobile è il primo passo per la buona conclusione di una vendita, di un acquisto o di una locazione. Il nostro Gruppo grazie alla preparazione e alla conoscenza del settore, valuta il tuo immobile in modo preciso e puntuale individuandone il prezzo secondo i parametri del mercato locale di riferimento. 
Promozione dell'immobile attraverso vari strumenti e canali
  • MB Gest : la piattaforma informatica che moltiplica le opportunità di compravendita grazie all'incrocio delle richieste clienti e alla condivisione degli immobili con i partner  storici presenti nel territorio e/o nella zona di riferimento (previa autorizzazione del cliente) il tutto al fine di promuovere l'immobile anche tramite sms, email e comunicazioni mirate a tutti i clienti del Gruppo.
  • Canali Tradizionali: Magazine e Pocket, stampa locale, cartellonistica, cartello vetrina, dépliants, manifesti, volantini, cartelloni. 
  • Canali web: sito istituzionale e i più importanti portali immobiliari ad elevata visibilità. 
  • Mobile: applicazione mobile per smartphones e tablets
Commercializzazione
  • Selezione dell'acquirente attraverso le richieste clienti registrate dall'agenzia e ricevute tramite MB Gest (il software gestionale del Gruppo) e gestione della trattativa sino alla sottoscrizione della Proposta di Acquisto/Contratto preliminare. 
  • Sopralluoghi all'immobile e razionalizzazione degli appuntamenti. 
  • Presentazione dell'immobile in maniera oggettiva e professionale e gestione competente anche su tutti gli aspetti e le caratteristiche peculiari. 
  • Presentazione delle Proposte di Acquisto pervenute, corredate da somma di garanzia, redatte su modulista conforme e depositata alla Camera di Commercio. 
  • Assistenza e coordinamento delle parti fino alla chiusura della compravendita e del contratto di locazione.
Reportistica:
  • forniamo al cliente Report periodici relativi agli sviluppi dell'incarico conferito e verifiche sull'andamento del lavoro svolto a compimento del mandato.
SERVIZI TECNICI PER L'IMMOBILIARE

La MB Immobiliare  non è soltanto una Agenzia Immobiliare ma, in quanto parte Gruppo MBI fornisce anche consulenza e fornisce SERVIZI LEGATI ALLA COMPRAVENDITA. Le recenti disposizioni normative impongono sempre maggiore attenzione alla conformità e alla qualità tecnica del prodotto sia nella locazione che nella vendita.

I servizi che puoi richiedere sono: 


Certificazione energetica:
  • consiste nella valutazione dei requisiti energetici integrati di un immobile al fine di produrre un certificato che attribuisca una classe energetica all`unità immobiliare, necessario già in fase di commercializzazione. 
Visura catastale:
  • consultazione degli atti e dei documenti catastali, permette di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili, terreni e fabbricati, i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili, i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie), gli atti di aggiornamento catastale. 
Visure ipotecarie:
  • consentono di determinare la consistenza del patrimonio immobiliare di un soggetto, con l`evidenza di eventuali gravami di ipoteche volontarie o giudiziarie. 
Planimetrie catastali:
  • necessaria gia in fase preliminare per verificarne la corrispondenza con lo stato di fatto dell'immobile e necessaria per la richiesta di un mutuo ipotecario, alla stipula dell'atto definitivo ( rogito ).
Conformità urbanistica:
  • fondamentale, poichè consente di verificare la corrispondenza tra il progetto depositato al Comune e lo stato di fatto, dimostra la regolarità urbanistica (detta anche regolarità edilizia). I condoni edilizi concorrono a rendere un immobile regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio quando viene rilasciato dal comune la Concessione in Sanatoria e conseguente Certificato di conformità edilizia e Agibilità.


 


DETTAGLI